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HPO機密日誌

自己をならふといふは、自己をわするるなり。

スカイツリーと東京の景観

スカイツリー!想ったよりも、ミニチュアの東京を観ているような浮遊感覚があった。日曜日なのにほどよい混み方だった。東京でどこにも遮られるものなく、景色を堪能できるのはよいなと。

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二十数年前、この景色の一角で不動産関係の仕事をしていた。当時、都心の高層ビルのすべての名前と場所と賃料単価がわかった。その時代からすると、現在のスカイツリーからの景色は全く違う。この二十年あまりで東京のオフィス・商業ビルは大きく様変わりした。REITをはじめとする、不動産の証券化がすべてを変えたと言っても過言ではないかもしれない。大手上場不動産会社は、地価の乱高下にあまりに株価、企業信用が左右されすぎた。証券化を通して、外部化、カプセル化することで企業経営も変わったのだろう。

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