まだ、テスト中。仮定ばっかり。うーん、それにしてもやはり個々の方の借金が信用の範囲内かどうか？また、一度抵当権をはずしたとして、個々人の信用度にどう影響するか？
| 立替に関わる費用概算の試算 | ||
| 対象戸数 | 408 | 戸 |
| 対象面積 | 32,940 | m2 |
| シナリオ１ 全面自主立替 | ||
| 前提単価 | ||
| 解体費 | 150 | 千円/坪 |
| 建築費 | 600 | 千円/坪 |
| 解体費 | 1,494,653 | 千円 |
| 建築費 | 5,978,610 | 千円 |
| 2% | ＊設計料率 | |
| 設計費 | 119,572 | 千円 |
| 5% | ＊登記料等。仮定。 | |
| 諸経費 | 298,931 | 千円 |
| 合計 | 7,891,766 | 千円 |
| 負担額 | 19,343 | 千円／戸当り |
| シナリオ2 政府支援あり | ||
| 住民負担率 | ||
| 解体費 | 0 | 0% |
| 90% | ||
| 建築費 | 5,380,749 | 千円 |
| 100% | ||
| 設計費 | 119,572 | 千円 |
| 100% | ||
| 諸経費 | 298,931 | 千円 |
| 合計 | 5,799,252 | 千円 |
| 負担額 | 14,214 | 千円／戸当り |
| シナリオ３ 立体買い替え＆分譲方式 | ||
| ＊全面積のうち、 | 20% | を売却する。 |
| 分譲単価 | 1,500 | 千円／坪 |
| ＊１００平米、３０百万、５０％まし。 | ||
| 分譲総額 | 2,989,305 | 千円 |
| 8% | ＊仮定。手数料、企画料等。 | |
| 分譲経費 | -239,144 | 千円 |
| 手取額 | 2,750,161 | 千円 |
| 手取額 | 6,741 | 千円／戸当り |
| ＊金融関係の処理負担は考えない。 | ||
